Chứng chỉ môi giới bds là chứng chỉ cần thiết đối với các đối tượng làm nghề môi giới; nhân viên môi giới bất động sản. Theo quy định của luật môi giới bất động sản; người làm nghề phải học chứng chỉ môi giới bđs và được cấp chứng chỉ hành nghề theo đúng quy định.
Môi giới bất động sản đang là ngành nghề được nhiều quan tâm và làm việc. Họ có thể là một người môi giới được đào tạo chính quy tại các trường đại học; sở xây dựng; trung tâm đào tạo,… Hoặc những người từ ngành nghề khác chuyển sang cũng có thể học. Và được cấp chứng chỉ tại các khóa học ngắn hạn khác. Nếu bạn đang mong muốn hoạt động chuyên nghiệp ở lĩnh vực bất động sản lâu dài và hợp pháp. Chứng chỉ môi giới bds là thứ không thể thiếu theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản.
Theo thống kê của Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs). Hiện nay tại Việt Nam có khoảng 300.000 người hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Trong đó có 100.000 người là môi giới chuyên nghiệp, hoạt động thường xuyên tại các sàn bất động sản. Còn lại là môi giới nghiệp dư; có 30.000 người có chứng chỉ hành nghề theo quy định của thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD.
1. Tầm quan trọng của chứng chỉ môi giới bds
Đối với tổ chức, công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản
Quy định tại Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
“1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.”
Như vậy theo quy định của Điều luật trên thì tổ chức; công ty kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp. Và có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc là cá nhân có quyền kinh doanh môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Đối với cá nhân
Pháp luật quy định về điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản tại khoản 1 Điều 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014 như sau:
“1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.”
Theo quy định của điều luật trên thì cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đầy đủ các điều kiện đó là có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không bị truy cứu trách nhiệm hình sự, có trình độ tố nghiệp trung học phổ thông trở lên và đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
2. Mức phạt khi không hành nghề không có chứng chỉ môi giới bds
Đối với những cá nhân, tổ chức hành nghề mà không có chứng chỉ môi giới bất động sản, nếu bị phát hiện sẽ bị xử lý theo Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP
- Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
- Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức, công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề.
3. Thời hạn sử dụng chứng chỉ môi giới bds
Chứng chỉ môi giới bất động sản; chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp trước ngày 01/07/2015; có giá trị sử dụng trong thời hạn 05 năm kể từ ngày 01/7/2015.
Chứng chỉ môi giới bất động sản; chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp sau ngày 01/7/2015 có giá trị 05 năm kể từ ngày được cấp.
Khi hết thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất thì không được tiếp tục hành nghề. Trường hợp hết hạn và muốn cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản. Sẽ phải phải thi sát hạch lại theo quy định mà không được gia hạn.
Xem thêm các thông tin khác:
Cách thức đăng ký khóa học bất động sản miễn phí?
Cần chuẩn bị gì trước khi tham gia khóa học bất động sản?