Công ty môi giới nhà đất VS Môi giới tự do

Công ty môi giới nhà đất là một khái niệm dần quen thuộc với chúng ta ngày nay. Môi giới công ty và môi giới tự do thực ra khác nhau thế nào?

Điền đầy đủ các thông tin đăng ký vào các mục bên để có cơ hội trở thành một thành viên của Bất Động Sản Thiên Minh.

Đăng ký ứng tuyển ngay chúng tôi sẽ liên lạc lại sớm nhất

Ứng tuyển ngay

 

Công ty môi giới nhà đất VS Môi giới tự do – Nhận định chung

Môi giới nhà đất tự do hay theo tổ chức thì cơ bản, họ đều là môi giới.

Khái niệm môi giới nhà đất ngày nay đã là khái niệm quen thuộc. Những định kiến xã hội về ngành nghề này tuy còn nhưng cũng không còn gay gắt như trước nữa. Việc một giao dịch mua bán nhà đất, mua bán bất động sản cũng cần đến sự có mặt của người môi giới nhiều hơn.

Họ là người trung gian đứng giữa trong những giao dịch giữa người mua và người bán bất động sản. Họ có trách nhiệm tư vấn, giải đáp và hỗ trợ đàm phán giao dịch sao cho các bên đều có lợi. Họ cũng sát cánh đồng hành cùng với khách hàng cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng tài sản. Thậm chí sau khi hoàn tất, nếu khách hàng có nhu cầu họ vẫn sẽ tiếp tục tư vấn và giải đáp.

Đây là những trách nhiệm và nghĩa vụ của người môi giới, tương xứng với hoa hồng họ nhận được từ khách hàng của mình. Trong khi đó, cò đất thường chỉ dừng lại ở khâu giới thiệu, trung gian và thanh toán xong tiền cọc.

Ngoài ra, thông thường đã là môi giới thì sẽ được đào tạo bài bản, có kiến thức chuyên môn cao và có khả năng đồng hành với khách hàng từ đầu đến cuối quá trình mua bán bất động sản.

 

Xem thêm: Khóa học đào tạo bất động sản ra làm gì ?

Công ty môi giới nhà đất VS môi giới tự do – Khả năng

Môi giới có thể phân ra nhiều nhóm khác nhau. Nhóm môi giới công ty, nhóm môi giới tự do hay nhóm môi giới tự do có kinh nghiệm.

Thông thường, nhóm môi giới tự do bản chất là những cò đất.

Họ có thể là bất kỳ ai, có nguồn hàng, có quan hệ. Họ có thể làm trung gian trong các giao dịch, kết nối người mua và người bán. Nhưng thường họ sẽ không cần qua đào tạo. Khả năng và kiến thức chuyên môn của họ không chắc chắn. Rất khó để nhận định một người môi giới tự do có thực sự có kiến thức và kỹ năng chuyên môn hay không.

Nhóm môi giới công ty

Đây là nhóm những người môi giới có quản lý minh bạch. Họ có thông tin, có nơi chủ quản để đảm bảo hạn chế rủi ro với khách hàng. Những người môi giới làm trong công ty cũng có thể xuất phát từ bất kỳ ai. Tuy nhiên, một công ty sẽ luôn đảm bảo nhân viên của mình chất lượng. Những người môi giới này được đảm bảo sẽ luôn được đào tạo bài bản từ những ngày đầu. 

Kiến thức, kỹ năng của những nhà môi giới theo công ty luôn được chú trọng. Việc đào tạo ra những người môi giới nhằm hướng họ đến cấp bậc của chuyên gia. Điều này giúp đảm bảo mặt chuyên môn đối với lĩnh vực của họ. Những kiến thức và kỹ năng sẽ luôn được đổi mới và cập nhật mới liên tục theo sự thay đổi của thị trường chung.

Nhóm môi giới tự do có kinh nghiệm

Những người này thông thường sẽ là những người môi giới theo công ty, nhưng sau đó tách ra tự hoạt động đơn lẻ. Vì vậy có cũng là những người từng qua đào tạo. Họ có kiến thức chuyên môn và kỹ năng của một người môi giới lành nghề.

Tuy nhiên, những kiến thức và kỹ năng của họ sau khi bước ra hoạt động tự do sẽ do bản thân họ tự tìm hiểu, nâng cấp. Nhưng thông thường sẽ khó có thể cập nhật sát sao với thị trường chung. Những kiến thức mới vì thế cũng có thể sẽ chậm trễ hơn.

 

Công ty môi giới nhà đất VS môi giới tự do – Tính chất công việc

Về tính chất công việc, môi giới tự do nói chung thường sẽ xem nghề này là nghề tay trái. Điều đó có nghĩa rằng môi giới không phải nghề nghiệp đem lại thu nhập chính cho họ. Vì vậy, họ làm việc tùy thuộc vào hứng thú. Cũng như họ cũng sẽ có thể không để tâm sức và thời gian hoàn toàn cho công việc này. 

Với độ tập trung không cao, môi giới tự do sẽ khó bám sát thị trường để tư vấn cho khách hàng. Thay vì tìm và giới thiệu sản phẩm theo nhu cầu khách hàng, tập trung vào chăm sóc khách, họ sẽ tìm và giới thiệu khách hàng sản phẩm họ muốn bán hơn. 

Với những môi giới theo tổ chức công ty, đây là nghề chính của họ. Họ cần dành thời gian và công sức tập trung cho công việc. Từ trau dồi bản thân đến tìm kiếm cả khách cả sản phẩm. Họ cần có những trang bị để cạnh tranh lẫn nhau và đảm bảo đem dịch vụ tốt nhất đến với khách hàng.

Khách hàng từ đó có thể thoải mái lựa chọn người môi giới phù hợp. Môi giới cũng cần đảm bảo mình phải trở thành người tốt nhất dành cho khách hàng. Từ đó khả năng phát triển bản thân của họ cũng được rộng mở hơn.

Xem thêm: Bật mí 2 cách tư vấn bất động sản hiệu quả

Công ty môi giới nhà đất VS môi giới tự do – Độ uy tín

Xét về điều này, có thể nói môi giới theo công ty thông thường cũng sẽ có độ đảm bảo cao hơn.

Một công ty môi giới cần có được sự đảm bảo của Sở và của Luật pháp để có thể hoạt động. Sự minh bạch thông tin của công ty, từ đó cũng sẽ yêu cầu minh bạch thông tin của từng nhà môi giới trong đó. 

Các công ty môi giới cũng cần phải đảm bảo chứng chỉ hành nghề cho mình. Thậm chí sẽ luôn tạo điều kiện tốt nhất để nhân viên môi giới của công ty có thể thi cử lấy được chứng chỉ một cách hợp pháp. Đây là loại giấy tờ minh chứng tốt nhất cho khả năng chuyên môn và độ đảm bảo uy tín của người môi giới.

Môi giới tự do cũng có thể lấy được chứng chỉ hành nghề nếu đủ khả năng.

Tuy nhiên như đã đề cập bên trên, thường những người môi giới tự do không coi đây là nghề chính nên việc dành thời gian học và thi sát hạch lấy chứng chỉ hành nghề sẽ không được xem trọng. 

Với môi giới tự do, họ coi trọng mối quan hệ và kỹ năng va chạm thực tế của họ nhiều hơn. Và chính vì vậy, khó để có thể nhận ra trong những người môi giới tự do, ai mới là người có uy tín. Những người không có chuyên môn, thậm chí là lừa đảo có thể dễ dàng trà trộn vào nhóm môi giới tự do này.

Khi giao dịch với một người môi giới theo công ty có sự cố, khách hàng hoàn toàn có thể khiếu nại lên công ty chủ quản. Từ đó có thể đảm bảo giảm thiểu rủi ro xuống mức thấp nhất. Trái lại, khi sự cố xảy ra khi khách hàng tìm đến môi giới tự do sẽ không có ai để đảm bảo. Nếu rủi ro xảy ra, khách hàng thường sẽ trở thành nạn nhân và là người chịu thiệt.

 

Công ty môi giới nhà đất VS môi giới tự do – Lợi hại phân rõ

Ngày nay, nghề môi giới đã gần như trở thành quen thuộc và không thể thiếu. Đặc biệt là đối với những giao dịch mua bán tại các thành phố lớn. Từ đó, lượng người tham gia vào nghề này cũng ngày càng tăng.

Tùy vào lựa chọn của người môi giới, họ có thể chọn hoạt động tự do hoặc theo tổ chức. Tuy nhiên, khách hàng sẽ là người cần tỉnh táo đánh giá và chọn môi giới phù hợp với mình.

Người môi giới tự do – với tính chất công việc nghề tay trái, sự đảm bảo cũng khó có thể chắc chắn, thì khả năng, kiến thức của họ cũng sẽ có những giới hạn nhất định.

Trong khi đó, người môi giới theo công ty, tính chất công việc cần tập trung cao, với những nguyên tắc và kỷ luật rõ ràng, lộ trình phát triển cũng được đảm bảo hơn. 

Bên cạnh những lợi hại để khách hàng phân rõ, bản thân người môi giới tự do hay theo công ty cũng sẽ nhận được những lợi và hại riêng.

Về thu nhập

Người môi giới tự do sẽ khó có thể được đảm bảo nguồn thu nhập ổn định hơn. Trong khi người môi giới theo công ty sẽ có những chính sách của công ty bảo đảm. Tùy mỗi công ty mà phần thu nhập được xếp loại khác nhau. Như phí hỗ trợ, phúc lợi hay lương bổng. Điều này giúp người môi giới công ty có thể an tâm làm việc và tập trung phát triển khả năng.

Về thời gian

Chính vì coi đây là nghề tay trái, môi giới tự do thường sẽ có công việc khác làm chính. Vì vậy thời gian cho công việc cũng có thể bị hạn chế dẫn đến khó khăn trong công việc.

Trong khi môi giới có công ty quản lý sẽ có thời gian làm việc nhiều hơn và hiệu quả cao hơn. Thời gian của họ cũng được sắp xếp để đảm bảo phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.

Về khả năng phát triển

Người môi giới làm việc theo công ty sẽ luôn được đảm bảo một lộ trình đào tạo rõ ràng. Từ đó họ luôn được học và củng cố kiến thức, cạnh đó là nâng cao liên tục. Thị trường nhà đất, bất động sản hiện đang phát triển và biến đổi mỗi ngày. Việc học và nâng cấp kiến thức liên tục là vô cùng quan trọng. 

Môi giới tự do làm việc này sẽ gặp nhiều khó khăn hơn bởi họ cần phải tự mình tìm và tổng hợp kiến thức.

Về môi trường làm việc

Môi giới là nghề gần như không thể làm độc lập. Việc làm môi giới tự do thường sẽ phải là những người có sẵn mối quan hệ rất rộng rãi. Đồng thời cũng yêu cầu rất cao nếu muốn bám trụ theo nghề. Nếu không, họ sẽ dễ dàng bị đào thải hơn hẳn.

Trong khi đó, môi giới làm việc trong công ty sẽ luôn hoạt động theo đội nhóm. Từ đó khách hàng lẫn sản phẩm đều có nguồn sẵn sàng để có thể hoạt động hiệu quả. Họ sẽ không sợ thiếu hàng hay thiếu khách. Những người đồng đội cũng có thể giúp họ không chỉ trong việc cập nhật thông tin. Ngay cả trong quá trình làm việc, họ cũng có thể được đồng đội giúp đỡ. Từ đó khách hàng có thể được đảm bảo được tư vấn tốt hơn, phục vụ tốt hơn. Từ đó cũng giảm hẳn rủi ro và có được nhiều lợi ích hơn.

 

Kết lại

Dù là làm tự do hay theo công ty, người môi giới cũng sẽ có được những mặt lợi và hại riêng. Tuy nhiên, khi một người làm môi giới chưa có kinh nghiệm thì lựa chọn tốt nhất vẫn là tìm một công ty môi giới phù hợp. Từ đó sẽ có môi trường đào tạo, học và phát triển đảm bảo hơn.

Môi giới là lĩnh vực có tính cạnh tranh cao và tỷ lệ đào thải cũng rất lớn. Một người môi giới muốn đứng vững trong ngành thì luôn cần khả năng vượt trội về kiến thức cũng như kỹ năng. Và quan trọng nhất chính là uy tín. Từ đó mới có đủ sự đảm bảo để khách hàng có thể an tâm tin tưởng.

 

Có thể bạn đang quan tâm:

Học cách làm môi giới nhà đất: 10 Mẫu đăng tin bất động sản hiệu quả 2021

Học cách làm môi giới nhà đất: Công thức đăng tin bất động sản hiệu quả

Nên học đào tạo môi giới bds online hay offline

Dịch vụ ký gửi nhà đất Thiên Minh Capital