Giới chuyên gia đều có chung nhận định, với tốc độ phát triển hạ tầng một cách mạnh mẽ. Diễn ra tại các đô thị lớn và cả những tỉnh/thành vùng ven như hiện tại. Thì giá trị bất động sản khó có chuyện giảm mà sẽ vẫn gia tăng trong tương lai. Dưới đây là tin tức bất động sản quan trọng với các nhà đầu tư trong năm 2021.
Tin tức bất động sản: Liên tục khởi công các công trình hạ tầng
Mở rộng đường bay
Hàng loạt các công trình hạ tầng khu vực phía Nam được khởi động mạnh mẽ. Đó đang được xem là tiền đề tạo sức bật cho thị trường Bất động sản trong năm 2021. Đầu tiên là Cảng hàng không quốc tế Long Thành chính thức khởi công giai đoạn 1. Đây được xem là yếu tố tạo sự bùng nổ cho thị trường khu vực phía Nam. Đây là dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư lớn nhất từ trước tới nay, khi hoàn thành. Và khi đưa vào sử dụng, sẽ có thể đóng góp cho tăng trưởng GDP từ 3-5%.
Sân bay Long Thành khởi công không chỉ tác động lớn đến thị trường Bất động sản khu vực Long Thành, Đồng Nai. Mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng của hàng loạt khu vực lân cận. Như Bà Rịa – Vũng Tàu, Phan Thiết, Long An, Bình Dương và Đồng bằng Sông Cửu Long. Ngoài ra, sân bay Phan Thiết cũng đã được Thủ tướng chấp thuận điều chỉnh quy mô. Từ hơn 5.000 tỷ đồng lên hơn 10.000 tỷ đồng. Để trở thành 1 trong 3 sân bay quy mô nhất miền Trung, chỉ sau sân bay Cam Ranh và Đà Nẵng.
Tăng sự kết nối
Bên cạnh những dự án sân bay, loạt dự án hạ tầng đường bộ kết nối liên vùng chuẩn bị triển khai. Như dự án cao tốc TP.HCM – Mộc Bài kết nối TP.HCM với tỉnh Tây Ninh, cao tốc Dầu Giây – Liên Khương kết nối Đồng Nai với Lâm Đồng, cao tốc Biên Hòa – Bà Rịa, cao tốc Phan Thiết – Cam Ranh (Khánh Hòa). Khiến vùng tứ giác kinh tế như Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, hay xa hơn là Bình Thuận, Lâm Đồng, Khánh Hòa trở thành tâm điểm của thị trường BĐS phía Nam.
Kết nối vùng thông qua hệ thống giao thông cũng mở ra cơ hội cho các thị trường mới. Việc khởi công cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, đề xuất đầu tư 7 tuyến đường bộ cao tốc Bạc Liêu – Rạch Giá – Hà Tiên, Cần Thơ – Cà Mau và Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng cũng mang sức nóng đến cho thị trường các tỉnh miền Tây Nam bộ. Nhiều vùng đất mới đang phát triển khác kết nối hạ tầng như như Bình Phước, Tây Ninh, Ninh Thuận hay Cần Thơ, Hậu Giang, An Giang đều được giới đầu tư bất động sản tìm đến.
Đơn cử như tại Bảo Lộc (Lâm Đồng), chỉ từ giữa năm 2020 đến nay, địa phương này đã đón nhận gần 20 chủ đầu tư địa ốc, trong đó có các doanh nghiệp lớn như Novaland, Hưng Thịnh… nhằm đón đầu cơ hội từ dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương cùng lợi thế về khí hậu ôn hòa, giá đất còn mềm để phát triển dự án.
Tin tức bất động sản: Hạ tầng tốt, giá trị Bất động sản sẽ được nâng lên
Quy hoạch hạ tầng và Bất động sản là hai yếu tố có quan hệ mật thiết với nhau. Hệ thống hạ tầng giao thông là yếu tố quyết định tới giá trị của các sản phẩm Bất động sản. Giá Bất động sản có thể tăng nhờ hạ tầng, ngược lại, cũng có thể đóng băng vì hạ tầng. Đây có thể xem là yếu tố củng cố cho sức nóng của thị trường nhà đất khu vực phía Nam trong năm 2021 khi mà khu vực này đang được nâng cấp đồng bộ thông qua hàng loạt dự án quy mô lớn. Tốc độ đô thị hóa ở các địa phương rất cao, xu hướng phát triển các khu đô thị, khu công nghiệp tăng mạnh qua các năm nên nhu cầu về nhà ở cũng gia tăng theo.
Giá Bất động sản sẽ khó giảm, nhất là với các địa phương đang có hạ tầng phát triển. Hạ tầng càng nhanh và tốt thì giá Bất động sản sẽ càng tăng và không thể giảm. Với tiềm năng tăng trưởng kinh tế, dịch vụ hiện nay của Việt Nam, đối với các nhà đầu tư cá nhân không có kênh nào tốt và bền vững bằng Bất động sản. Tôi cho rằng nếu chọn thời điểm thì đây chính là giai đoạn vàng để đầu tư Bất động sản bởi lãi suất ngân hàng hiện nay rất tốt, thị trường bình ổn và phù hợp cho các nhà đầu tư.
Quan điểm của chuyên gia về thị trường
Theo quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, P.TTK Hiệp hội Bất động sản Việt Nam dự báo, thị trường có thể tăng 10% so với năm 2020. Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng có thể giữ hoặc giảm kích thích đầu tư mạnh hơn; Chính phủ tiếp tục nỗ lực khắc phục, cởi trói cho doanh nghiệp; Vốn FDI đổ vào mạnh hơn…. Động thái tích cực từ cơ quan chính phủ trong năm 2021 sẽ giúp cởi trói cho thị trường. Quản lý doanh nghiệp và nhà đầu tư sẽ rút ra nhiều bài học từ cuộc khủng hoảng Covid-19. Từ đó sẽ hoạt động một cách hiệu quả hơn và cẩn trọng hơn.
Tiềm năng của thị trường
Mặt bằng giá nhà ở Việt Nam đang thấp hơn nhiều so với khu vực. Tiềm năng đô thị hóa của Việt Nam còn rất lớn. Đô thị hóa đi liền với phát triển cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản. Bất động sản là bài toán đang rất nóng ở Việt Nam và các nước trong khu vực. Vì vậy mà xu hướng tăng giá sẽ còn tiếp tục.
Giá BĐS khu vực có hạ tầng phát triển mạnh như Long Thành, Phan Thiết, Bình Dương, Vũng Tàu liên tục tăng qua các năm. Hiện nay, thị trường phía Nam còn hàng loạt đại dự án lớn đang và sẽ triển khai. Tạo liên kết cho các vùng này ngày càng được hoàn thiện. Cùng với đó là làn sóng đầu tư ngoại đổ về Việt Nam ngày một nhiều. Tiềm năng đầu tư Bất động sản sẽ còn rất lớn.
Kết luận
Nhìn chung, việc hàng loạt các công trình hạ tầng được khởi công tại khu vực phía Nam. Đã giúp cho giá trị Bất động sản tại khu vực này được phát triển một cách mạnh mẽ. Theo các chuyên gia, trong giai đoạn lãi suất ngân hàng và cả giá đất đều đang còn thấp. Các nhà đầu tư nên tham gia vào thị trường, không nên đợi bất động sản tăng giá mới mua. Và đó là toàn bộ những tin tức bất động sản quan trọng hiện nay.